10 нюансов при строительстве домов из бруса

Хотя бы однажды вы задумывался о собственном доме. Однако, как показывает практика, только 2-3 из десятка «мыслителей» приступают к делу. Почему так происходит?

Чего боятся несостоявшиеся владельцы приусадебных хозяйств?

Конечно же, трудностей. Особенно после того, как многочисленные «эксперты», соседи и друзья, поведают множество страшных историй, касающихся строительства, особенно, домов из бруса. Несомненно, что-то окажется правдой, но большинство моментов банально надуманны и вряд ли имеют реальное отношение к делу.

Итак, рассмотрим десять нюансов при строительстве деревянных домов, которые волнуют обычных людей, прежде всего:

1. Оформление прав на землю. Бесспорно, любое строительство дома должно начинаться с оформления территории, на которой он будет находиться. Тут же из памяти возникают огромные призраки неулыбчивых чиновников, которых необходимо посетить, и длинные очереди, заканчивающиеся, как правило, где-то на улице. К счастью, подобные времена давно и безвозвратно ушли, а вот на смену им пришли многочисленные агентства, которые и возьмут все тяготы на свои крепкие плечи за вполне доступное вознаграждение.
2. Большая стоимость деревянного дома. Да, строительство домов из бруса – занятие не дешевое. Зато это является неплохим вариантом вложения средств. Но все относительно. Если сравнить среднюю стоимость двухкомнатной квартиры в любом мегаполисе, то денежные средства, потраченные на возведение собственного жилья, окажутся вполне по карману. Поэтому куда вложить деньги в покупку квартиры или дома — решать вам. К тому же, если использовать при строительстве типовые проекты, общая цена готового дома упадет еще на 20-23 процента.
3. Дорогостоящие ремонт и обслуживание. Правильно построенный дом из бруса невероятно практичен и долговечен, а особых проблем по последующему ремонту и эксплуатации в нем не предвидится. Он будет служить несколько десятилетий, лишь изредка требуя к себе небольшого внимания на сезонные осмотры крыши, фундамента и стен. Но вот, что касается обслуживания, то здесь есть доля правды. Обеспечение частного дома водой и, главное, теплом – дело затратное, но также, вполне доступное. Чередование материалов (уголь, дрова, электричество), необходимых для поддержания постоянной температуры, отсутствие щелей и трещин, закрытые металлопластиковые окна – все это может существенно снизить затраты на обслуживание деревянного дома.
4. Проблемы в температурном режиме. Мнение о том, что деревянные дома промерзают или, наоборот, раскаляются, как печь, действительно в случаях, когда изначально строительство велось непрофессионалами. Ведь возведение любого дома требует определенных знаний и опыта. Правильно сложенный сруб с верным межрядовым утеплителем никогда не промерзнет зимой, сохранив тепло в холода и свежесть в знойное лето. Поскольку, в первую очередь, дерево – уникальный теплоизоляционный природный материал.
5. Ограничение по высоте. Еще одно заблуждение, что дома из бруса могут быть только невысокими, типа дачных домиков, бань или сараев. На самом деле, высота деревянных домов может быть сколько угодно большой (достаточно вспомнить древние церкви, возведенные именно из бруса). Опять же, дело в профессионализме строителей и финансовой возможности в последующем отапливать полученные площади.
6. Пожароопасность. То, что дерево боится огня, известно еще с детства. Достаточно вспомнить из фильмов, как полыхали деревянные деревни во время Отечественной войны. Однако современные технологии решают и эту, казалось бы, невероятно сложную проблему. Прежде всего, путем применения специальных химических составов, которые не только способны защитить дом от огня, но и образовывать при высоких температурах пену, отлично справляющуюся с локальными пожарами на своей поверхности.
7. Подверженность агрессии насекомых и микроорганизмов. Термиты, короеды, точильщики, плесень и грибок – сколько всего придумала природа. А ведь это лишь самые распространенные организмы, вредящие деревянному дому из бруса. Чтобы все эти неприятные особи навсегда забыли дорогу назад, достаточно периодически использовать разнообразные химические препараты. Единственно, на что непременно следует обратить внимание – некоторые из них предназначены лишь для внешнего использования и токсичны для людей.
8. Проблемы с усадкой. Довольно распространенное мнение о проблемах при усадке дома, в ходе чего все двери и окна заметно переклинивает, что, в свою очередь, может привести к их полной замене. На самом же деле, усадка – это не проблема, а скорее весьма важный факт, который учитывается еще при строительстве. Во избежание последующих проблем достаточно делать запасы при установке дверей и окон, а также крепить их не к бревнам, а к соответствующей обсадке.
9. Неудобства с туалетом в частности и канализацией в целом. Строительство дома – это серьезный процесс возведения будущего жилья, рассчитанного на несколько десятилетий. Соответственно и подход к этому делу должен быть максимально серьезным – полноценная канализационная система и водопровод просто обязаны стать комфортными спутниками деревянного дома. Даже если в округе отсутствует централизованная канализационная система, современные технологии организации сточных ям и использование септиков позволят избавить владельцев от этих неудобств.
10. Невзрачность. Один из самых нелепых мифов, касающихся домов из бруса. Конечно, если оставить поверхности стен после строительства в первозданном виде – со временем уникальная красота дерева потускнеет и потеряет привлекательный вид. Однако совершенно не обязательно это допускать. На самом деле деревянные дома совместимы практически со всеми отделочными материалами. Необходимо лишь учесть некоторые особенности «поведения» этих домов и обращаться исключительно к специалистам, отличающих нанесение шпаклевки на брус или кирпичную стену.