Аренда склада и офиса у собственника – преимущество или проблемы?

stelashПредприниматель, занимающийся поиском коммерческого помещения, учитывает несколько факторов. Это может быть географическое расположение объекта, стоимость арендной платы, удаленность от основных автомагистралей. Бизнесмен, которому потребовалась аренда склада, может обратиться к профессиональным риэлторам или попытаться выйти напрямую на собственника недвижимости.

Попытка обойтись без услуг агентов и сэкономить на комиссионном вознаграждении будет экономически целесообразной только в том случае, если предприниматель имеет опыт совершения аналогичных сделок с недвижимостью. Неосведомленному человеку придется предварительно проанализировать состояние рынка, чтобы определиться с расценками и изучить тонкости юридического оформления договора аренды. Любые ошибки чреваты серьезными финансовыми потерями.

Арендатор должен удостовериться в том, что арендуемый объект недвижимости не находится под арестом или под залогом, а также в том, что он действительно принадлежит арендодателю. Все финансовые аспекты сделки (размер арендной платы, сроки ее погашения, ответственность за текущий и капитальный ремонт здания) должны быть прописаны в договоре аренды. Это избавит арендатора от каких-либо претензий со стороны арендодателя.

Проблемы малого бизнеса

Начинающему предпринимателю будет достаточно проблематично арендовать офис и склад от собственника, не прибегая к услугам агентств недвижимости. Представители малого бизнеса заинтересованы в аренде относительно небольших коммерческих помещений, а владельцы объектов недвижимости предпочитают сдавать свои площади оптом. Кроме того, арендодатели стремятся заключать долгосрочные контракты (на 3-5 лет), а начинающие предприниматели не могут пойти на такие значительные расходы.

Как сэкономить

Если компания не может позволить себе офис или склад в престижном районе, то следует рассматривать менее притязательные объекты категории «С». Это могут быть промышленные комплексы или бывшие НИИ, переоборудованные под нужды малого бизнеса. Предприниматель сможет значительно сэкономить на арендной плате, но ему придется поступиться некоторыми удобствами. Складские комплексы класса «С» могут располагаться на отдалении от основных магистралей.

Предпринимателю следует рассчитать размер площади офиса и склада с учетом потребностей своей компании (количество сотрудников, товаров, наличие крупногабаритной техники и размер мезонинных стеллажей и т.п.). Помещение малых размеров будет затруднять рабочий процесс, но за «лишние» метры придется переплачивать. Если у Вас большой склад или в бeдующем планируете расширяться, то без  мезонинных многоуровневых стеллажей не обойтись. Поэтому прямо сейчас можете заказать мезонин от kbmet.ru, эта компания уже 15 лет занимается поставками оборудования для складов. Мезонин можно заказать в любом офисе компании или оформив онлайн заявку на сайте.

Некоторые агентства недвижимости предоставляют своим клиентам возможность арендовать коммерческие помещения без уплаты процентов. Иными словами, бизнесмен может поручить поиск подходящего помещения и оформление сделки специалистам, а оплата услуг риэлтора будет происходить за счет арендодателя. Такой вариант аренды можно считать наиболее приемлемым как для молодых, так и для состоявшихся компаний.

Похожие статьи

  • Система противопожарной безопасностиСистема противопожарной безопасности Система пожарной безопасности позволяет защитить людей и сооружение от губительного воздействия огня. К сожалению, пожары случаются довольно часто, причин для возникновения пожара много, […]
  • Только вкусная и полезная еда!Только вкусная и полезная еда! Война войной, а обед по расписанию! И неважно, где вы трудитесь: на заводе, в офисе или на объекте, расположенном под открытым небом, остаться голодным вряд ли захочется. Да и пользы от […]
  • Участок без подряда: достоинства и недостаткиУчасток без подряда: достоинства и недостатки Зачастую такие участки предлагаются на расстоянии 60 и более км от города. Земля здесь не такая дорогая, да и у нового владельца нет срочности, сразу начинать строительство кредитными […]
  • Как сэкономить на коммунальных платежах до 70%Как сэкономить на коммунальных платежах до 70% Как сэкономить на коммунальных платежах - вопрос который интересует многих. В этой статье мы поговорим о том – как сэкономить на коммунальных платежах до 70%, не меняя образ […]
  • Какую душевую кабину выбрать?Какую душевую кабину выбрать? Если раньше практически во всех советских квартирах были размещены ванны, то сегодня налицо совсем другая тенденция – значительная часть потребителей выбирают душевые кабины. В виду очень […]

Оставить комментарий

Объявления