Важность оценки стоимости недвижимости

Все мы хотим, как можно более грамотно вложить свои финансовые средства, если, конечно – есть, что вкладывать. Практика показала, что всевозможные кризисы, инфляции и другие естественные экономические процессы значительно снижают стоимость денежных знаков. И необходимо их куда-нибудь вкладывать. Автомобили и другие дорогие товары не очень подходят для этих целей за счет того, что со временем они весьма серьезно теряют в стоимости. Однако те, кто купили золото в начале двухтысячных годов, получили просто огромный доход. Несомненно – золото является одним из самых лучших способов хранения и приумножения капитала, но вся соль в том, что среднестатистическому человеку совершенно неизвестен процесс вложения в этот драгоценный металл. Так что, для большинства из нас, самым лучшим способом вложить свободные средства будет покупка недвижимости. Со слов нашего источника из оценочной компании Аппрайзер, прошедший кризис четко показал, что те, кто вложили деньги в недвижимое имущество, потеряли меньше всех.

Однако, для того, чтобы грамотно вложить деньги, в, допустим – квартиру, нужно знать ее реальную рыночную стоимость. Ведь, каждый продавец  старается продать свою квартиру как можно дороже, бывает и так, что цена будет необоснованно высока.  Для того, чтобы выгодно купить квартиру, лучше всего воспользоваться услугами специалиста – оценщика. В обязанности данного человека входит проведение необходимых процедур, для определения реальной рыночной стоимости чего угодно, в том числе и объекта недвижимости. Естественно, специалист по оценке должен быть прекрасно осведомлен по самой актуальной информации, касающейся цен на недвижимость. Обычно, оценщиками работают риэлторы, обладающие очень большим опытом продажи недвижимости, кроме того, есть и высшие учебные заведения, которые готовят подобных специалистов.

При оценке квартиры, оценщик сравнивает цены осматриваемой жилплощади с ценами подобных квартир, продающихся в данном районе. К этой информации прибавляется состояние квартиры,  а также состояние дома, в котором эта квартира расположена. Такие параметры, как год  постройки, состояние коммуникаций, а также время, прошедшее с последнего ремонта, играют немалую роль при определении окончательной стоимости.

В случае, покупки коммерческого объекта недвижимости, оценщик проверяет техническое состояние недвижимости, а также, основываясь на рыночных данных, и другой информации, определяет степень полезности объекта. То есть – высчитывается потенциал, который покупатель сможет использовать при коммерческом использовании этого объекта недвижимости.  В этом случае, специалист по оценке должен иметь  познания не только в сфере недвижимости, но и в бизнесе.