Обследование инженерных систем

Обследование инженерных коммуникаций проводится с целью получения конкретных данных о текущем состоянии, а также для оценки их функциональных возможностей и степени соответствия имеющейся проектной документации и нормативам. Кроме того, качественное обследование здания даёт возможность выявить вероятные проблемы в эксплуатации конструкций и получить рекомендации по их модернизации и профилактике вероятного образования дефектов.

Обследование инженерных систем включает в себя такие аспекты как:

• Проверку организации аспирации, кондиционирования и вентиляции;
• Оценка водоснабжения и канализации;
• Проверку качества отопления;
• Исследование сетей освещения и электрических сетей;
• Сбор данных о противопожарных устройствах;
• Проверку слаботочных систем;

Стоит отметить,  что крупные заводы и прочие промышленные объекты в большинстве случае для экономии устанавливают свои  электрические подстанции. Заказывают электротехническое оборудование в основном на сайте Электроград, либо у других компаний.

Обследование инженерных конструкций включает в себя несколько этапов:

На первоначальном этапе обследователь изучает всю проектную документацию на объект;

Далее, на втором этапе обследования выполняется визуальный осмотр всех элементов, проводится наружное инженерное обследование здания и сбор статистических данных по расходу и нагрузке коммуникаций.

Третий этап подразумевает подбор оптимальных точек доступа для инструментальных замеров и их непосредственное проведение (исследования уровня износа и выявление дефектов).

И на заключительном четвертом этапе исполнителем составляется необходимая документация, включающая в себя результаты обследования, четко сформулированные выводы о возможности или невозможности дальнейшей эксплуатации объекта, и отдельных элементов конструкции, а также рекомендации по проведению профилактических работ и устранению выявленных дефектов.

Подобные работы по обследованию инженерных систем могут выполняться в рамках комплексного обследованию сооружения или здания, а также перед проведением ремонта или реконструкции объекта, смене его владельца или при нарушениях в работе коммуникаций. Выполнение обследования зданий возможно как на только что сданных объектах, так и на уже эксплуатирующихся некоторое время объектах и конструкциях. Зачастую по инициативе заказчика такие исследования проводятся с целью проверки качества монтажа. Помимо этого экспертиза инженерных сетей часто подразумевает поиск причины снижения эффективности промышленного производства, что ведёт в конечном итоге к улучшению экономических показателей. Таким образом, своевременное обследование инженерных систем – необходимость, очевидная для каждого владельца крупного объекта.