Примеры модернизации жилых зданий

w21Сейчас рассмотрим примеры модернизации жилых зданий в районах Манхэттэна и Бронкса в Нью Йорке. Эти районы были застроены жилыми домами в 1900—1920 гг. Большинство домов было рассчитано на жильцов среднего достатка. Однако в результате того, что более обеспеченные жильцы переселились на озелененные окраины, эти дома в конечном итоге стали пристанищем городской бедноты. Здания по уровню благоустройства и планировке квартир не отвечали современным требованиям. Увеличение стоимости эксплуатации зданий, цен на топливо и ряд других факторов сделали эти дома нерентабельными, что вынудило большинство домовладельцев отказаться от них.

Для проведения модернизации этих обветшалых зданий было разработано несколько проектов. Согласно принятому проекту, здания были объединены в отдельные группы и связаны между собой наружными переходами. Это дало возможность одному лифту обслуживать два дома. Вход в дома организован со стороны внутренних дворов. Перепланировка привела к увеличению площади квартир и числа комнат. Были предусмотрены кухни и ванные комнаты и замена санитарно-технического оборудования. По мере возможности спальные помещения были удалены от транспортного шума. Здания частично отремонтированы снаружи, на главном фасаде старые деревянные оконные переплеты были заменены новыми, более тонкими. В первых этажах размещены магазины.

В практике США нередки примеры приспособления для жилища административных, торговых, культовых и других нежилых зданий. Характерным являются также покупка и модернизация старых пустующих жилищ частными домовладельцами. Обычно при этом вложенные средства в четыре-пять раз превышают первоначальную стоимость этих жилищ. Комфорт в квартирах зависит от вкладываемых средств.

Рассмотрим некоторые примеры из практики Швеции. Число старых квартир без современных удобств, в том числе в многоэтажных домах, составляет примерно 480 тыс., что составляет 75 % всех новых квартир, построенных в Швеции, например, за 1966—1976 гг. Особенно важной проблема обновления старых жилищ становится в столице Швеции Стокгольме, где старые дома представляют большую историко-архитектурную ценность, в связи с чем модернизация таких домов нередко проводится одновременно с комплексным обновлением квартала. Примером тому могут служить кварталы старой застройки — Цефей, Кассиопея, Риддарспоррен и др.

Похожие статьи

  • Функции технического заказчикаФункции технического заказчика Управление объектом строительства недвижимости включает в себя множество составляющих. Для обеспечения выполнения задач, в крупных организациях, разрабатывающих большое количество […]
  • Сварочная и абразивная продукция от mos-weldСварочная и абразивная продукция от mos-weld Компания mos-weld предлагает алмазные диски для ручного инструмента или станка с оптимальным соотношением "цена/качество" от ведущих южнокорейских, китайских и российских […]
  • Мифы о строительстве домов из дереваМифы о строительстве домов из дерева В нашем обществе, помимо фактов, всегда была в ходу информация, которую кто-то когда-то сказал, и она, как говориться – ушла в народ. Такая информация называется мифами, и очень часто […]
  • Использование труб на вторичном рынкеИспользование труб на вторичном рынке В период, когда весь наш народ целенаправленно занимался строительством светлого будущего, использованные трубы тоже пользовались немалым спросом. В особой чести они были у частных […]
  • Как сэкономить на коммунальных платежах до 70%Как сэкономить на коммунальных платежах до 70% Как сэкономить на коммунальных платежах - вопрос который интересует многих. В этой статье мы поговорим о том – как сэкономить на коммунальных платежах до 70%, не меняя образ […]

Оставить комментарий

Объявления